一景观设计篇
案例1
案例描述：园区观赏性节点过多、功能区域偏少，景观参与度低；节点分布不均匀，景观均好性弱。
原因分析：设计阶段整体空间布局不合理，节点尺度推敲不细致，未充分考虑景观均好性。
解决措施：建筑规划阶段需注意多与业共同参与，以人为本、加强整体布局合理性。
案例2
案例描述：景观公共活动空间缺乏停留点位，未考虑停留点位布局的合理性和舒适性。
原因分析：整体设计风格单一，轴线景观（法式、工整）和组团景观（自然、多发变）
解决措施：设计过程合理布置，充分考虑景观的参与性、使用性需求。
案例3
案例描述：景观以观赏为主，参与度较低。
原因分析：传统景观以观赏为主，法式景观注重规则、对称、图形美，对使用需求考虑不全面。
解决措施：加强景观研究，根据不同区域、不同成本区段选择不同的功能性设置，提升景观参与性。
案例4
案例描述：园区隐形消防通道做法不符合消防规范要求，存在验收隐患。
原因分析：为确保园区整体景观效果，对消防通道和登高面进行隐形处理，后期有业主投诉风险。
解决措施：在满足国家规范的前提下，对消防通道、登高面进行功能设置，不得采用隐形处理手法。客户说辞中，也应引导客户了解消防的重要性。
案例5
案例描述：泳池马赛克颜色偏深，水域能见度低，不符合验收规范
原因分析：设计时过度追求沉静大气的展示效果，未充分了解当地验收要求。
解决措施：景观设计及马赛克选型时，需提前了解当地规范要求。
案例6
案例描述：儿童活动场地周边为石材侧壁等硬质材料时，易导致磕碰，存在安全隐患。
原因分析：设计阶段未充分考虑儿童活活动的安全性。
解决措施：使用成品塑胶包边处理，后续设计中需明确周边为柔性材料。
案例7
案例描述：园路90°转角处草坪易被踩踏，造成死亡、露土。
原因分析：园路转弯半径设计不合理，无法满足使用功能。
解决措施：园路类似部位圆角处理，满足人行、车行（三轮电瓶车）要求。
案例8
案例描述：景观、建筑基础部位石材线条被植物遮盖，产生无效成本。
原因分析：施工图竖向设计不细致，评审不到位。
解决措施：加强景观、建筑基础部位石材线条合理性设计。
案例9
案例描述：乔木种植点位距离建筑过近，影响户内采光，易造成业主投诉。
原因分析：设计时对苗木的特性、遮光性考虑不足。
解决措施：在建项目和已交付项目的同类问题及时进行整改；后续设计中建筑的南侧5米范围内不建议种植常绿乔木，有架空层的项目可适当选用常绿灌木。
案例10
案例描述：特殊地区的客户喜好不同，如浙江南部地区不喜欢榕树，广东地区院门喜欢朝南开等。
原因分析：各地风俗不一，如未充分考虑，容易引起客户投诉。
解决措施：销售部门需提前进行市调，明确当地客户的特殊需求及风俗习惯，进行提前规避。
案例11
案例描述：植物种植密度过高，导致后期苗木竞争性死亡，浪费资源。
原因分析：为保证即时效果，植物种植密度过高，后期水肥无法到位。
解决措施：保证边缘植物的密度，调整内部植物种植密度，提高景观种植的科学性。
案例12
案例描述：受阴面草坪退化严重。
原因分析：排水不畅、长期受阴（建筑、常绿乔木下方）、养护不力、土壤板结。
解决措施：植物配置时应注意受阴区域品种选择，合理布置草坪和耐阴植物。草坪分布区域应明确区分：光照充分的区域可大面积采用混播草坪；狭小的受阴区域可采用矮麦冬、兰花三七、葱兰、过路黄等替代植物单种或套种，达到绿化效果，降低后期物业养护难度。
案例13
案例描述：南方项目植物生长旺盛、形态极易发形。
原因分析：植物设计手法未根据区域进行调整，规则式、小面积点种手法在南方地区不易打理，易发形。
解决措施：区域植物配置手法应明确区分：南方植物宜采用自然式、大面积片种、强烈色彩对比等手法；
长江流域及北部地区可采用规则式、小面积点种手法。
案例14
案例描述：单元门厅外垃圾箱点位不明确，易导致石材铺装污染。
原因分析：景观设计单位不了解实际使用需求，缺少相关设计成果。
解决措施：物业管理公司提交园区垃圾箱点位要求、尺寸大小，作为景观设计提资；垃圾收集点铺装应单独设置，避克污染路面石材；垃圾收集点周边就近设置叏水口、排水口，方便污染清洗、污水排放。
二景观工程篇
案例15
案例描述：绿化种植回填土粘性强、透水性差，不符合种植土标准、影响植物生长。
原因分析：种植土品质叐当地资源现状影响较大，现场监管不力。
解决措施：1、严格执行《种植土回填验收记录表》验收标准，及时改良不达标土方。
2、加强土方单位管理，商务合同中明确土方质量标准，落实奖罚措施。
案例16
案例描述：地下车库顶板区域土方集中堆载、土方高度超结构荷载，存在安全隐患。
原因分析：景观施工场地未及时、完整提供，技术交底不到位，现场监管不力。
解决措施：1、土方回填前及时、完整提供施工场地，减少交叉施工干扰。
2、土方回填应采用边堆放、边平整的施工方式，避克土方高度超荷载，确保建筑结构安全。
案例17
案例描述：土方整形未完成、骨干乔木种植过早，对乔木天际线和下层灌木层次影响较大。
原因分析：未按施工图整理地形，土方造垄评审环节缺失，现场监管不力。
解决措施：1、暂停乔木种植、按施工图及旪调整土方造型，评审通过后进行乔木种植。
2、重要景观节点施工必须样板先行，严格落实效果评审制度。
案例18
案例描述：业主反映项目景观回填土质量差，大部分为淤泥质土，不满足种植要求。
原因分析：项目公司反馈当地黄土土源价格昂贵，为控制成本，覆土表层采用黄土，下面土层为当地淤泥质土施工；因项目工地未封闭管理，客户经常出入并留存了大量施工过程照片。
解决措施：
1.要求项目公司根据种植觃范要求进行施工，做好客户沟通工作，征得谅解；
2.达到绿植种植要求为原则：1、乔木种植树穴底部采用黄土（种植土）覆盖，厚度30cm；2、乔木种植树穴周边范围采用30cm黄土（种植土）覆盖；3、大乔木（胸径20cm以上）土球下部放置排水管。
3.加强项目工程封闭管理。
案例19
案例描述：围墙基础不均匀沉降造成墙体开裂
原因分析：基层土方回填未分层夯实，围墙基层土质发化部位结构未断开、未设置独立构造柱。
解决措施：1、沿裂缝方向垂直切割5mm竖缝（切缝应贯通墙体），切缝内填充泡沫条、面层设置5mm宽黑色塑料嵌缝条，墙面涂料施工完成后嵌缝条内打耐侯胶（同涂料颜色）。
2、加强景观结构设计管理，结构与业人员必须参与景观施工图评审。
案例20
案例描述：基层土方回填、结构植筋不规范，造成铺装面沉降、开裂。
原因分析：基层土方回填未分层夯实，结构交接部位植筋不规范。
解决措施：1、土方沉降稳定后拆除沉降缝两侧铺装，重新进行铺装；严重部位应采用桩基处理；铺装开裂未沉降部位进行二次勾缝处理。
2、加强景观结构设计管理，结构与业人员必须参与景观施工图评审。
案例21
案例描述：回填土方不均匀沉降，造成结构开裂、绿化与建筑脱离。
原因分析：土方回填时未预留沉降量，回填完成后土体沉降不充分。
解决措施：1、基层回填土应选用强度高、稳定性、透水性好的塘渣，分层回填、夯实或进行结构加固。
2、种植土回填应提前施工、确保土体充分沉降，工期较紧时应增加土方厚度。
案例22
案例描述：泳池、泵坑砖胎模未粉刷，混凝土施工会存露浆问题，后期存在渗漏隐患。
原因分析：施工交底未明确砖胎模具体作法，现场监管不力。
解决措施：1、做好景观结构施工交底，明确各项施工细节作法。
2、提高景观管理人员结构施工管控能力，借用土建管理人员的力量、加强结构施工品质管理。
案例23
案例描述：泳池侧壁施工偏差过大，用砖砌体进行抬高，存在渗漏隐患。
原因分析：景观施工单位管理粗放、放样错误，施工过程中监管不力。
解决措施：1、拆除砖砌体、凿毛池壁上口面层幵清洗干净，套浆后浇筑同标号混凝土。
2、加强现场技术交底，借用土建管理人员的力量、加强结构施工品质管理。
案例24
案例描述：防水对穿螺栓凿除时留头较长、未做防锈处理，存在防水隐患。
原因分析：景观施工单位操作不规范，施工过程中监管不力。
解决措施：1、按规范要求凿除对穿螺栓，幵进行防锈处理，外部采用抗渗砂浆抹平。
2、加强技术交底，落实工程节点验收。
案例25
案例描述：园区铺装严重积水，影响正常使用。
原因分析：道路找坡和排水口点位不吻合，排水口数量偏少、易堵塞。
解决措施：1、在易积水部位（道路转弯、消防登高场地周边等）增设排水口。
2、后续设计中使用点式排水、线形排水沟（沿铺装面单侧设置）相结合排水形式。
案例26
案例描述：地面铺装石材色差大、板材色筋多，整体观感较差。
原因分析：石杅进场验收不严格，铺装前未筛选板材。
解决措施：1、凿除色差较大板材，重新进行铺装。
2、加材杅料进场验收管理，色差板（无色筋、无色斑）使用时可进行挑选、分类，在同一区域使用相同色系板材。
案例27
案例描述：景观水景湿贴部位石材严重泛碱，影响整体观感。
原因分析：水景池壁结构偏差，使用水泥砂浆找平；压顶石材未按规范施工；板材湿贴未使用与用胶泥。
解决措施：1、拆除泛碱部位板杅，按规范要求重新铺帖，重点注意拼缝部位挤胶施工。
2、石杅景墙、水景尽可能采用点挂或干挂工艺，避免泛碱隐患。
案例28
案例描述：地面铺装石材潮湿、泛碱严重，整体观感较差。
原因分析：石材铺装干粉层偏厚、勾缝不密实，选用大理石铺装增加泛碱机率。
解决措施：1、清除面层泛碱物质、清理原有勾缝，清洗干净、干透后按规范要求重新勾缝。
2、地面铺装材料禁止使用大理石，施工过程严控基层结构偏差、干粉层应小于3cm。
案例29
案例描述：围墙面层流挂污染严重，影响整体景观效果。
原因分析：围墙压顶下口未设置滴水凹槽，压顶面层污水流挂至墙面造成污染。
解决措施：1、清除墙面污染，重新切割滴水槽。
2、注重设计节点评审，落实样板先行，加强现场管控。
案例30
案例描述：室外木地板防腐木龙骨未作垅高处理，存在发形、腐烂隐患。
原因分析：技术交底不到位，现场监管不严。
解决措施：拆除已安防腐木装龙骨，按规范设置x通长混凝土翻边（间距同龙骨），用膨胀螺栓将防腐木龙骨固定在翻边上。
案例31
案例描述：木地板发形、起拱，板间缝隒不统一。
原因分析：防腐木品质不达标，材料进场检验不到位。
解决措施：1、拆除发形板材，用相同材杅（质量达标）进行更换，整改过程注意成品保护。
2、加强材料品质验收，严格落实奖罚制度。
案例32
案例描述：园区塑胶杅料的环保性。
原因分析：塑胶杅料准入门槛低，环保性
本文编辑：佚名
转载请注明出地址 http://www.guijiaa.com/gjyy/5421.html
